Žádost o schválení investiční akce – výměny oken

Dle nové právní úpravy a stanovám BD je umožněno provést hlasování členské schůze bytového družstva způsobem per rollam – korespondenčně. Dovolujeme si Vás požádat o schválení plánované investiční akce – výměny oken.


Jednáním s dodavateli se podařilo snížit investici na 1786 tis. Kč vč. DPH. Předvybranou nabídku na výměnu oken předložila firma TRUHLÁŘSTVÍ TOMÁŠ BUZEK S.R.O. (www.truhlarstvi-buzek.cz) z jižních Čech.


Základním materiálem pro výrobu oken bude smrkový vícevrstvý lepený hranol z absolutně čistého řeziva bez suků a vad. Konstrukce okna je standardně osazena seřiditelnými 3D závěsy. Odkapové okapničky jsou vyrobeny z masivního buku a zalepeny v křídlech oken.


Nedílnou součástí uvedené ceny jsou vnitřní parapety, nové venkovní parapety do vnitrobloku a napojení na stávající parapety, kování, projektová dokumentace a zajištění souhlasného stanoviska Odboru památkové péče MHMP s výměnou oken, demontáž a likvidace původních oken, stavební úpravy a montáž nových oken. Úhrada ceny je po částech postupně v závislosti na plnění. Záruka na povrchovou úpravu a funkčnost oken je 5 let, na kování 2 roky.


Firma je držitelem potřebných certifikací. Bylo prověřeno 6 referenčních realizací firmy z let 2013-2015 týkajících se výměny špaletových oken za nové nebo za historizující eurookna. Všechny oslovené subjekty byly s prací a dodržením termínů spokojeni. V případě zájmu jsou kontakty k dispozici u vedení družstva.


Vzorkovna firmy je v Holešovicích na adrese Plynární 33, je možné i zprostředkovat prohlídku ve výrobně v Hrejkovicích v jižních Čechách.


Termín realizace je plánován na podzim 2016, s bližším harmonogramem prací budete včas seznámeni.


Pro eventuální další snížení nákladů na investiční akci budeme následně žádat o grant Odboru památkové péče MHMP, to s předpokladem, že zásadní podmínky se pro rok 2017 měnit nebudou. Předběžně platí, že do žádosti o grant na rok 2017 lze zahrnout práce, které jsou schválené závazným stanoviskem OPP MHMP a práce započali po červenci 2016.

Investice ve vztahu k celkové finanční situaci BD:

• koncem minulého roku došlo ke stabilizaci hospodaření díky opraveným předpisům nájmu a plánovanému pravidelnému zúčtování záloh za vodu, která nadále nebude hrazena z prostředků BD na investice
• všechny bytové jednotky včetně tří v os. vlastnictví mimo BD koncem 2015 začaly přispívat poměrně do společného fondu oprav
• došlo k uhrazení veškerých pohledávek z nájmu vedených v účetnictví od roku 2010
• rezerva po provedené investici do výměny oken v uvedené výši na účtu BD bude činit minimálně 400 tis. Kč (počítáno při aktuálním bankovním zůstatku a odečtení 100% investice ke dnešnímu datu, takže reálně bude rezerva vyšší).

S ohledem na výše uvedené prosíme, abyste zaujali stanovisko k distribuovanému návrhu rozhodnutí.


Lhůta pro doručení vyjádření člena BD je do 2.3.2016. Upozorňujeme Vás, že podle stanov BD nedoručí-li člen ve lhůtě představenstvu písemný souhlas s návrhem usnesení, platí, že s návrhem nesouhlasí.


Rozhodná většina se počítá z celkového počtu hlasů všech členů družstva. Výsledek rozhodování bude oznámen do deseti dnů ode dne přijetí rozhodnutí per rollam.


V případě jakýchkoli dotazů se prosím ozvěte na uvedené kontakty.
Předem děkujeme za součinnost při schválení investice.