Montáž špaletových oken

2. fáze montáže oken

Od 12.12. bude v domě pokračovat montáž dokončených špaletových oken uliční fasády.

Začala 1. fáze montáže oken

V polovině září vydal Odbor památkové péče MHMP závazné stanovisko k předložené projektové dokumentaci výměny oken.

29.9. začala 1. fáze montáže jednoduchých oken do vnitrobloku.

Špaletová okna do uliční části jsou ve výrobě, následovat bude lakovna. Po jejich dokončení budeme s předstihem nájemníky informovat o orientačním harmonogramu montáže.

Stav výroby oken

Odbor památkové péče MHMP obdržel souhlasné stanovisko nadřízeného NPÚ k předloženému projektu výměny oken. Vydání závazného stanoviska OPP MHMP čekáme v nejbližší době.

Okna do vnitrobloku jsou truhlařsky dokončena, nalakovaná a připravena ke kompletaci se skly. Špaletová okna jsou ve výrobě, jsou hotové rámy.

O termínech montáže budete individuálně včas informováni.

Shah Rukh Khan v Jirečkově 5 :-)

Pro sklad kostýmů měli v průběhu září pronajmutý volný nebytový prostor BD filmaři, kteří v Praze natáčeli bollywoodské romantické road movie s názvem The Ring. Premiéra filmu s celkovým rozpočtem 12,5 milionu EUR je plánována na druhou polovinu roku 2017. Hlavní mužskou roli ztvárňuje jedna z největších hvězd Bollywoodu Shah Rukh Khan.

Kontrola dešťového svodu

Vzhledem k opakovanému zatékání dešťové vody do sklepa byla objednána kontrola dešťového svodu z vnitrobloku. Je pravděpodobně poškozené koleno až na úrovni podlahy sklepa, které bude muset být opraveno až společně se sanací dvora nejdříve v přístím roce.

Repase vizitek s kukátky

Byla provedena repase původních mosazných vizitek s kukátky a dokončena výroba replik chybějících kusů. Postupně budou distribuovány k instalaci.

Výměna oken - dokončena projektová dokumentace

Začátkem března 2016 BD (90% členů) schválilo plánovanou investiční akci – výměnu oken.
Následně byla podepsána smlouva s vybranou firmou, která nyní dokončila projektovou dokumentaci. Ta bude nedílnou součástí žádosti o vydání závazného stanoviska Odboru památkové péče Magistrátu hlavního města Prahy (OPP).
Přílohou žádosti musí být i souhlas členské schůze s investicí do výměny oken v BD dle projektové dokumentace.
Z tohoto důvodu si Vás dovolujeme požádat o opakovaný souhlas s akcí na základě hotové projektové dokumentace. Individuálně Vás následně budeme kontaktovat pro zprocesování.

Výsledek hlasování o investiční akci – výměna oken

Představenstvo BD vyzvalo dne 16. února 2016 podle čl. 30 stanov členy družstva k účasti na hlasování per rollam o investici do výměny oken. Hlasování bylo ukončeno 2. března 2016.

 

Z 21 členů bytového družstva se k návrhu vyjádřilo 20 členů.

• Souhlas s návrhem rozhodnutí doručilo 19 členů družstva, tj. 90%
• Souhlas s návrhem nedali 2 členové družstva, z toho 1 člen nedoručil žádnou odpověď, 1 člen se zdržel hlasování

Bytové družstvo Jirečkova 5 rozhodlo per rollam o schválení investiční akce na výměnu oken podle rozpočtu a specifikace.

Protokol o hlasování je k nahlédnutí u představenstva družstva.

Děkujeme za součinnost při schválení investice.

 

Žádost o schválení investiční akce – výměny oken

Dle nové právní úpravy a stanovám BD je umožněno provést hlasování členské schůze bytového družstva způsobem per rollam – korespondenčně. Dovolujeme si Vás požádat o schválení plánované investiční akce – výměny oken.


Jednáním s dodavateli se podařilo snížit investici na 1786 tis. Kč vč. DPH. Předvybranou nabídku na výměnu oken předložila firma TRUHLÁŘSTVÍ TOMÁŠ BUZEK S.R.O. (www.truhlarstvi-buzek.cz) z jižních Čech.


Základním materiálem pro výrobu oken bude smrkový vícevrstvý lepený hranol z absolutně čistého řeziva bez suků a vad. Konstrukce okna je standardně osazena seřiditelnými 3D závěsy. Odkapové okapničky jsou vyrobeny z masivního buku a zalepeny v křídlech oken.


Nedílnou součástí uvedené ceny jsou vnitřní parapety, nové venkovní parapety do vnitrobloku a napojení na stávající parapety, kování, projektová dokumentace a zajištění souhlasného stanoviska Odboru památkové péče MHMP s výměnou oken, demontáž a likvidace původních oken, stavební úpravy a montáž nových oken. Úhrada ceny je po částech postupně v závislosti na plnění. Záruka na povrchovou úpravu a funkčnost oken je 5 let, na kování 2 roky.


Firma je držitelem potřebných certifikací. Bylo prověřeno 6 referenčních realizací firmy z let 2013-2015 týkajících se výměny špaletových oken za nové nebo za historizující eurookna. Všechny oslovené subjekty byly s prací a dodržením termínů spokojeni. V případě zájmu jsou kontakty k dispozici u vedení družstva.


Vzorkovna firmy je v Holešovicích na adrese Plynární 33, je možné i zprostředkovat prohlídku ve výrobně v Hrejkovicích v jižních Čechách.


Termín realizace je plánován na podzim 2016, s bližším harmonogramem prací budete včas seznámeni.


Pro eventuální další snížení nákladů na investiční akci budeme následně žádat o grant Odboru památkové péče MHMP, to s předpokladem, že zásadní podmínky se pro rok 2017 měnit nebudou. Předběžně platí, že do žádosti o grant na rok 2017 lze zahrnout práce, které jsou schválené závazným stanoviskem OPP MHMP a práce započali po červenci 2016.

Investice ve vztahu k celkové finanční situaci BD:

• koncem minulého roku došlo ke stabilizaci hospodaření díky opraveným předpisům nájmu a plánovanému pravidelnému zúčtování záloh za vodu, která nadále nebude hrazena z prostředků BD na investice
• všechny bytové jednotky včetně tří v os. vlastnictví mimo BD koncem 2015 začaly přispívat poměrně do společného fondu oprav
• došlo k uhrazení veškerých pohledávek z nájmu vedených v účetnictví od roku 2010
• rezerva po provedené investici do výměny oken v uvedené výši na účtu BD bude činit minimálně 400 tis. Kč (počítáno při aktuálním bankovním zůstatku a odečtení 100% investice ke dnešnímu datu, takže reálně bude rezerva vyšší).

S ohledem na výše uvedené prosíme, abyste zaujali stanovisko k distribuovanému návrhu rozhodnutí.


Lhůta pro doručení vyjádření člena BD je do 2.3.2016. Upozorňujeme Vás, že podle stanov BD nedoručí-li člen ve lhůtě představenstvu písemný souhlas s návrhem usnesení, platí, že s návrhem nesouhlasí.


Rozhodná většina se počítá z celkového počtu hlasů všech členů družstva. Výsledek rozhodování bude oznámen do deseti dnů ode dne přijetí rozhodnutí per rollam.


V případě jakýchkoli dotazů se prosím ozvěte na uvedené kontakty.
Předem děkujeme za součinnost při schválení investice.

Oprava dešťového svodu