(Milady Horákové 19 – vchod z ulice Františka Křížka).
Program schůze:
- Schválení nových stanov BD
- Zpráva o činnosti BD od května 2015 a plánované investice
- Volba představenstva BD a schválení smlouvy o výkonu funkce člena představenstva
Účast na schůzi je nutná, pokud se nebudete moci dostavit, je potřeba zajistit ověřenou plnou moc pro zástupce.
Na schůzi se bude schvalovat distribuovaný návrh stanov BD. Jakékoli dotazy a připomínky ke stanovám prosím adresujte představenstvu BD nejpozději do 23.11.2015. Na členské schůzi nebude vzhledem k nutnému schválení za přítomnosti notáře prostor na širší diskuze a zodpovězení všech dotazů!
Stanovy BD
1.1.2014 vstoupil v platnost zákon o korporacích (dále „ZOK“), který se týká i bytových družstev. Mezi nejdůležitější změny patřila povinnost družstev přizpůsobit znění stanov kogentním ustanovením ZOK a tyto stanovy do 30. 6. 2014 doručit do sbírky listin. K tomu dodnes v BDJ5 nedošlo.
Vzhledem k různým výkladům ZOK se liší právní názory na potřebný počet přítomných a počet hlasů pro schvalování stanov (od většiny všech členů družstva až po souhlas všech členů družstva!). Protože jsou stanovy důležitý dokument BD, prosíme Vás o součinnnost a účast na členské schůzy tak, aby došlo k hladkému projednání a schválení. Pokud se schůze nebudete moci zúčastnit, je potřeba zajistit zástupce s ověřenou plnou mocí.
Návrh stanov je zakoupený vzor připravovaný právníky ze Svazu českých a moravských bytových družstev, dále minimálně upravený právníkem pro potřeby velikosti našeho BD. Domníváme se, že uvedený vzor a jeho rozsah je plně dostačující. Samozřejmě v případě jakýchkoli dotazů se prosím ozvěte, nejpozději do 23.11.2015. Na členské schůzi nebude vzhledem k nutnému schválení za přítomnosti notáře prostor na širší diskuze a zodpovězení dotazů!
Volba nového představenstva BD
Opětovná volba MUDr. Karla Bendy M.B.A. do představenstva BD se podle očekávání ukázala jako zcela nefunkční:
- V Praze se Karel Benda vyskytuje vyjimečně, na emailovou komunikaci vesměs nereaguje
- Zbytek představenstva BD dodnes musí řešit agendu, která měla být dávno zprocesována předchozím představenstvem, jehož byl p. Benda členem (chybné předpisy nájmu, 7 let nedořešená fakturace z doby rekonstrukce domu, nulový podíl na nákladech na správu domu a spotřebu vody bytů ve vlastnictví mimo BD, stanovy, apod.)
- Za předchozího vedení BD vznikl porušením právních předpisů prokazatelný propad v příjmech BD okolo 1 mil. Kč, které chybí na plánované investice (neuhrazené vestavěné balkony členy BD přes jasnou dohodu, chybné předpisy nájmu, nevyúčtovaná voda hrazená BD, nulová komunikace s vlastníkem nových bytových jednotek v půdní vestavbě ohledně správy domu a nákladů jednotek v OV)
- Vinou p. Bendy narůstaly náklady BD i v tomto volebním období – bytovému družstvu byla udělena pokuta finančním úřadem za pozdní podání daňového přiznání za rok 2014.
- P. Benda dlouhodobě zdarma využívá nebytový prostor pro svoje soukromé účely a neumožňuje i přes upozornění jeho prohlídky zájemcům o komerční pronájem. Do dnešního dne po výzvě neuzavřel řádnou nájemní smlouvu na pronájem nebytového protoru, pokud ho chce nadále využívat. Stejně tak blokuje instalaci vodoměru v nebytovém prostoru
Předem děkujeme za účast na členské schůzi a těšíme se na viděnou.
